结合居民意愿有序推进出售工作

2021-06-04 10:22

“最重要的是,这个房子月租金500元都不到。”杨女士说,“虽然房租很便宜,但是我们全家都有一个心愿:把这个房子买下来,作为自己的小家。”

对此,与会代表、委员们意见不一。赞成者认为,公租房租金过低,需要15年才能回本,政府财政负担沉重,企业没有建设积极性。反对者提出,公租房允许买卖后,会成为“经适房的升级版”,让不法分子钻政策空子。

“前一段有媒体报道河南公租房开始‘租售并举’,是不是意味着今后公租房可以卖了?”昨天,在省两会小组会议上,万里光、陈义生、孟超等委员问省政协委员、省住建厅副厅长王国清。

实际上,1月15日,大河报就曾独家报道“河南探索公租房‘租售并举。

昨天,大河报记者来到杨女士租赁的房子,她的新家位于一栋18层楼房的9楼,屋子不大,一室一厅、一厨一卫。“因为儿子才11个月大,我还特意铺了一层地板。”杨女士说,她对这个房子非常满意,“小区门口不远处就是菜市场,离公交站也很近。”

省政协委员孟霞说,按照现有公租房房租标准(不低于市场价的70%),即使连续不间断地出租,一套房子15年才能收回成本。河南自2011年大规模开展保障房建设以来,已投入建设资金1087亿元以上。“这给政府带来巨大的财政负担,同时也降低了企业和社会力量参与建设公租房的积极性。”

杨慧玲(化名)是郑州市一名普通市民。去年10月底,她和家人搬入郑州市西湖春天小区,成为一名公租房的租户。

公共租赁住房“租售并举”已经成为板上钉钉的事儿。在昨天的省两会小组会议上,省政协委员、省住建厅副厅长王国清透露:河南公租房“租售并举”已经开始试点,今后要全省推行。

记者从郑州市住房保障和房地产管理局获悉,去年8月起,郑州首批面向社会分配2517套公租房。郑州市房管局一位工作人员告诉记者,“现在郑州市公租房的政策是‘只租不售’,但是已经有很多老百姓咨询,能不能买下公租房?”

江西省进一步推进公租房“租售并举”。各级房管部门主动会商物价部门,明确公租房建安成本价、综合成本价、土地出让金、税费减免等价格和比例,对外公布出售价格。对交房6个月以上的公租房,结合居民意愿有序推进出售工作。

“这涉及监管的问题,还有严格把关的问题。”王国清委员说,公租房“租售并举”有两个好处:一是政府资金回收快一点,解决政府的资金负担;另一个是租赁公租房的人有了购买能力之后,可以买下房子。因为中国人有这个习惯,租住的房子不属于自己,买到了才是自己的。

河南将实行公租房“租售并举”,公租房不仅可以租还可以买。你认为行不行?大河报新媒体开展网上调查。有51.85%网友选择“同意公租房出售”,因为“老百姓有了自己的房子,政府可以尽快收回成本”。还有48.15%的网友选择“不同意”,因为担心“不法分子牟利”。没有网友选择“说不好”。

“河南公租房允许卖了,会不会走经适房老路?”朱全民、王永苏等委员提出自己的困惑。